Estimation théorique
La Maison Neuve,22510 Saint Glen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Maison Neuve,22510-Saint Glen indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréhand (22015), comprenant 1701 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 7,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 770€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-11 | 5224 | LAUNAY | 5 | 86 | 421 | 85000€ | 988€ |
2019-12-05 | 5197 | LAUNAY | 5 | 115 | 386 | 128000€ | 1113€ |
2021-06-18 | 5202 | LA VALLEE | 7 | 120 | 1000 | 82000€ | 683€ |
2022-05-03 | 27 | LE MOULIN BESNARD | 5 | 110 | 3799 | 220000€ | 2000€ |
2020-02-04 | 5114 | LE MOULIN BESNARD | 5 | 110 | 3799 | 155000€ | 1409€ |
2019-08-13 | 5184 | LA VILLE NEUVE | 3 | 58 | 780 | 45000€ | 776€ |
2020-08-17 | 5183 | LA VILLE NEUVE | 4 | 85 | 1900 | 145000€ | 1706€ |
2020-08-21 | 5146 | LA VILLE NEUVE | 5 | 79 | 2268 | 135000€ | 1709€ |
2021-11-26 | 48 | LES BOUILLONS LE GOURAY | 4 | 146 | 0 | 203000€ | 1390€ |
2019-05-10 | 5110 | LE BOUILLON | 2 | 72 | 2588 | 247000€ | 3431€ |
2022-01-05 | 5110 | LE BOUILLON | 2 | 72 | 1919 | 340000€ | 4722€ |
2020-11-19 | 5111 | LE BOUILLON | 1 | 44 | 7686 | 70000€ | 1591€ |
2021-02-17 | 5066 | LE GUEHELEUC | 3 | 82 | 1336 | 100000€ | 1220€ |
2021-12-09 | 13 | LE GUEHELEUC | 0 | 24 | 50 | 35000€ | 1458€ |
2022-09-07 | 11 | LE GUEHELEUC | 3 | 66 | 145 | 75000€ | 1136€ |
2021-03-25 | 5117 | SAINT MAUDEZ | 5 | 93 | 2558 | 110000€ | 1183€ |
2020-04-17 | 5177 | LA MI COTE | 1 | 38 | 2817 | 29950€ | 788€ |
2019-10-16 | 5168 | LA VILLE CADO | 3 | 79 | 0 | 122250€ | 1547€ |
2023-05-25 | 8 | LA VILLE ORIAC | 5 | 152 | 78 | 138000€ | 908€ |
2023-01-27 | 1 | LE MOULIN FOURNET | 3 | 50 | 1126 | 110000€ | 2200€ |
2023-05-26 | 54 | LE FRECHE LE GOURAY | 3 | 100 | 540 | 215600€ | 2156€ |
2021-11-02 | 18 | LA VILLE DOUALAN | 6 | 209 | 1680 | 320000€ | 1531€ |
2021-10-27 | 22 | LA GOULLIERE | 4 | 92 | 360 | 125000€ | 1359€ |
2021-01-29 | 36 | LA VILLE DOUALAN | 5 | 150 | 946 | 203500€ | 1357€ |
2022-09-08 | 36 | LA VILLE DOUALAN | 5 | 150 | 500 | 238300€ | 1589€ |
2022-11-21 | 32 | LA VILLE DOUALAN | 4 | 93 | 763 | 105000€ | 1129€ |
2020-11-19 | 5371 | MOULIN DE LA COTE | 6 | 158 | 1088 | 240000€ | 1519€ |
2022-02-03 | 6 | LA VILLE DOUALAN | 4 | 116 | 741 | 217000€ | 1871€ |
2022-10-15 | 30 | LE VAU HAMON | 5 | 160 | 1411 | 345300€ | 2158€ |
2019-12-16 | 5165 | LE VAU HAMON | 2 | 62 | 1501 | 170000€ | 2742€ |
2021-07-13 | 5106 | LE VAU RICHARD | 4 | 60 | 717 | 97500€ | 1625€ |
2020-03-09 | 5086 | LE BEAU MARQUE | 4 | 148 | 917 | 100000€ | 676€ |
2021-11-19 | 31 | LA TALVASSIERE | 3 | 71 | 458 | 102800€ | 1448€ |
2019-08-02 | 5160 | LA TALVASSIERE | 2 | 65 | 1629 | 114000€ | 1754€ |
2019-07-23 | 5102 | REMY | 3 | 45 | 1399 | 72000€ | 1600€ |
2022-04-27 | 20 | LE VAU GAUTIER | 5 | 96 | 899 | 136500€ | 1422€ |
2022-08-05 | 49 | LA REBOURCIERE | 6 | 120 | 500 | 80000€ | 667€ |
2023-02-09 | 15 | LES LANDES | 5 | 125 | 1000 | 225000€ | 1800€ |
2022-12-16 | 5 | LA MOTTE HOUEE | 2 | 40 | 238 | 70000€ | 1750€ |
2021-08-18 | 1 | LE CLOS NEUF LE GOURAY | 5 | 104 | 899 | 100000€ | 962€ |
2021-10-07 | 7 | LA MOTTE HOUEE | 3 | 97 | 876 | 40000€ | 412€ |
2020-11-25 | 3 | LE CLOS NEUF LE GOURAY | 4 | 100 | 345 | 74900€ | 749€ |
2020-07-23 | 27 | LE FRESNE | 3 | 52 | 1146 | 60000€ | 1154€ |
2019-10-14 | 5082 | LES LANDES | 1 | 50 | 110 | 65550€ | 1311€ |
2022-10-21 | 3 | LES LANDES | 2 | 48 | 5642 | 85000€ | 1771€ |
2019-09-27 | 25 | LE FRESNE | 2 | 72 | 5278 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-12 | 5499 | LES COMPTANTS | 5 | 145 | 996 | 165000€ | 1138€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 145 | 1160 | 198000€ | 1366€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 145 | 500 | 246875€ | 1703€ |
2022-03-11 | 21 | LA MOTTE ADAM | 4 | 94 | 812 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-21 | 5103 | LA BLESSE | 6 | 252 | 1000 | 215500€ | 855€ |
2022-01-21 | 4 | LA VILLE GICQUELLE | 3 | 58 | 280 | 85840€ | 1480€ |
2020-06-12 | 5151 | LES POREES | 2 | 48 | 503 | 52000€ | 1083€ |
2022-01-19 | 5151 | LES POREES | 2 | 48 | 503 | 60000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 5372 | LE BREHA | 8 | 145 | 500 | 135000€ | 931€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 102 | 742 | 171400€ | 1680€ |
2020-12-16 | 5 | LE BOIS CHEF D ANE | 5 | 80 | 2792 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-22 | 5521 | LA MALADRIE | 3 | 109 | 748 | 130000€ | 1193€ |
2022-10-21 | 68 | LE VAU REGNIER | 1 | 64 | 2228 | 49950€ | 780€ |
2021-07-21 | 5124 | SAINT MIEUX | 2 | 39 | 231 | 43000€ | 1103€ |
2020-07-31 | 5125 | SAINT MIEUX | 4 | 90 | 317 | 32950€ | 366€ |
2022-02-14 | 5125 | SAINT MIEUX | 4 | 90 | 317 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-01 | 12 | LE CHATELET | 3 | 70 | 500 | 142000€ | 2029€ |
2019-12-18 | 9 | LE BOIS CHEF D ANE | 5 | 99 | 429 | 75000€ | 758€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE LA CROIX | 3 | 59 | 690 | 74110€ | 1256€ |
2021-05-31 | 5113 | LE BOURG | 4 | 111 | 110 | 99620€ | 897€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 59 | 689 | 70900€ | 1202€ |
2022-03-18 | 18 | LE COGNET LE GOURAY | 3 | 58 | 1583 | 108100€ | 1864€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MONT BEL AIR | 3 | 72 | 458 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 59 | 749 | 57300€ | 971€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 59 | 749 | 67690€ | 1147€ |
2020-07-20 | 5110 | LE BOURG | 4 | 95 | 340 | 99000€ | 1042€ |
2020-12-28 | 5139 | LES POREES | 5 | 116 | 453 | 145000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 5127 | LE PETIT BOURG | 3 | 42 | 887 | 84780€ | 2019€ |
2021-07-12 | 2 | LA VILLE BECHEREL | 6 | 151 | 0 | 178000€ | 1179€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 92 | 510 | 58500€ | 636€ |
2021-07-09 | 5137 | LE COGNET | 4 | 99 | 683 | 139600€ | 1410€ |
2022-11-03 | 11 | LA VILLE RAFFRAY | 3 | 80 | 1220 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-12 | 5296 | LE BOURG | 3 | 66 | 945 | 83000€ | 1258€ |
2020-07-13 | 6 | RUE ROGER BARBE | 4 | 94 | 300 | 66000€ | 702€ |
2022-06-13 | 7 | RUE ROGER BARBE | 2 | 59 | 84 | 110000€ | 1864€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DE MIRBO | 1 | 36 | 179 | 120000€ | 3333€ |
2019-10-30 | 5303 | MIRBO | 4 | 83 | 141 | 87510€ | 1054€ |
2021-10-15 | 5082 | LE BOURG | 4 | 131 | 320 | 149000€ | 1137€ |
2023-03-10 | 72 | CARSU | 3 | 80 | 101 | 94320€ | 1179€ |
2020-09-25 | 5166 | CARSU | 3 | 54 | 249 | 46500€ | 861€ |
2022-10-17 | 74 | CARSU | 3 | 95 | 249 | 107000€ | 1126€ |
2019-12-06 | 5165 | CARSU | 5 | 120 | 1430 | 50000€ | 417€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 205 | 1415 | 315000€ | 1537€ |
2021-03-05 | 5298 | LE BOURG | 5 | 90 | 251 | 91800€ | 1020€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU RUSET | 7 | 65 | 147 | 100000€ | 1538€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 42 | 600 | 113750€ | 2708€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 122 | 875 | 115000€ | 943€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 645 | 34000€ | 309€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 152 | 500 | 230000€ | 1513€ |
2020-10-05 | 0 | LA VILLE AU LARD | 3 | 84 | 689 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-07 | 1 | LA VILLE AU LARD | 3 | 84 | 689 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-01 | 1 | LA VILLE AU LARD | 3 | 84 | 689 | 170000€ | 2024€ |
2022-11-03 | 2 | VEN DE L'EGLISE | 4 | 105 | 327 | 205000€ | 1952€ |
2023-01-09 | 39 | CARSU | 5 | 106 | 951 | 170000€ | 1604€ |
2021-08-05 | 5431 | LA PERRIERE | 5 | 158 | 700 | 95000€ | 601€ |
2019-10-07 | 5476 | LE BOURG | 2 | 50 | 80 | 68760€ | 1375€ |
2022-06-02 | 31 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 4 | 100 | 691 | 170000€ | 1700€ |
2019-09-26 | 5445 | LE BOURG | 5 | 150 | 1090 | 118000€ | 787€ |
2021-11-05 | 14 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 132 | 1860 | 50000€ | 379€ |
2021-10-26 | 19 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 114 | 652 | 159000€ | 1395€ |
2022-01-04 | 5 | BOUCLAIRON | 3 | 82 | 726 | 85000€ | 1037€ |
2020-01-21 | 21 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-24 | 4 | LA VILLE BOUVIER LE GOURA | 4 | 72 | 1025 | 108500€ | 1507€ |
2019-11-20 | 5039 | LE TERTRE D EN BAS | 2 | 50 | 254 | 113000€ | 2260€ |
2021-04-23 | 6 | LES LANDES LE GOURAY | 4 | 112 | 885 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-16 | 3 | QUILLOURY | 4 | 100 | 3670 | 129150€ | 1292€ |
2020-03-19 | 3 | RUE LOTISSEMT DES ETOUBLETTES | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2021-06-25 | 3 | LES LANDES LE GOURAY | 6 | 127 | 710 | 205000€ | 1614€ |
2021-03-11 | 5548 | LE VALLAIN | 3 | 110 | 819 | 121225€ | 1102€ |
2020-08-20 | 5204 | LA VILLE ROBLIN | 4 | 103 | 221 | 61200€ | 594€ |
2021-07-21 | 5065 | LE BAS BOURG | 5 | 101 | 2370 | 126500€ | 1252€ |
2020-08-20 | 5416 | LA VILLE ROBLIN | 5 | 140 | 2277 | 118800€ | 849€ |
2022-08-05 | 12 | L EPINE | 4 | 85 | 741 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-20 | 5180 | LE VALLAIN | 3 | 72 | 99 | 54950€ | 763€ |
2021-11-23 | 5180 | LE VALLAIN | 3 | 72 | 99 | 70900€ | 985€ |
2019-06-28 | 5156 | QUIAUTON | 1 | 33 | 6121 | 85000€ | 2576€ |
2020-06-24 | 1 | L EPINE | 3 | 63 | 500 | 61000€ | 968€ |
2019-09-19 | 5185 | LE VALLAIN | 3 | 76 | 560 | 67500€ | 888€ |
2022-07-28 | 25 | LE VAUMORIN | 5 | 116 | 472 | 118600€ | 1022€ |
2021-06-03 | 5025 | LES MADRAIS | 4 | 74 | 9067 | 73000€ | 986€ |
2021-10-21 | 13 | RUE LOT LE HAMEAU DU MENE | 5 | 141 | 576 | 186850€ | 1325€ |
2023-02-21 | 12 | QUILLOURY | 6 | 210 | 2081 | 259000€ | 1233€ |
2021-08-04 | 5021 | LES MADRAIS | 3 | 88 | 178 | 108100€ | 1228€ |
2022-08-23 | 5 | RUE LOT. DES GENETS LE GOURAY | 5 | 99 | 736 | 179000€ | 1808€ |
2021-03-25 | 24 | RUE LOT LE HAMEAU DU MENE | 3 | 65 | 420 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-28 | 6 | LA CROIX ES CHEVETS | 2 | 100 | 520 | 45000€ | 450€ |
2021-07-06 | 5397 | LE PERRAY | 6 | 141 | 640 | 209000€ | 1482€ |
2021-12-17 | 10 | L EPINE | 4 | 130 | 0 | 60000€ | 462€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 6 | 123 | 512 | 100000€ | 813€ |
2022-03-14 | 5265 | LES GASSIAUX | 3 | 80 | 1408 | 70000€ | 875€ |
2022-12-06 | 5 | LES VILLES HAMELINS | 3 | 76 | 709 | 144850€ | 1906€ |
2021-06-04 | 6 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 133 | 152 | 207000€ | 1556€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DU MENE LE GOURAY | 10 | 205 | 1113 | 234800€ | 1145€ |
2020-11-26 | 5334 | RUE SAINT ETIENNE | 4 | 123 | 227 | 87500€ | 711€ |
2022-08-31 | 5346 | RUE DE CROQUELIEN LE GOURAY | 3 | 150 | 161 | 67000€ | 447€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU MENE LE GOURAY | 2 | 66 | 493 | 102500€ | 1553€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DU MENE LE GOURAY | 8 | 141 | 520 | 129500€ | 918€ |
2023-02-10 | 5347 | RUE DE CROQUELIEN LE GOURAY | 5 | 115 | 147 | 44000€ | 383€ |
2021-01-08 | 5428 | LE BOURG LE GOURAY | 6 | 150 | 315 | 168000€ | 1120€ |
2019-09-23 | 8 | LE PREST | 3 | 151 | 700 | 100000€ | 662€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU MENE LE GOURAY | 4 | 129 | 276 | 116000€ | 899€ |
2023-01-16 | 5350 | RUE DU 6 AOUT 1944 | 3 | 84 | 213 | 53000€ | 631€ |
2019-08-13 | 5314 | RUE SAINT ETIENNE | 6 | 120 | 243 | 25820€ | 215€ |
2020-05-14 | 5361 | RUE DE PENTHIEVRE LE GOURAY | 5 | 72 | 451 | 92000€ | 1278€ |